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Burnaby房地产交易的巨大爆炸半径

2019-06-02 15:48 作者:采集侠 来源:网络整理 次阅读

爆炸半径从2018年10月出售在伯纳比北部的Saputo Foods Ltd.物业以前所未有的1100万美元一英亩的土地价值翻了四倍,推动房产税高涨,迫使一些企业关闭并押注未来的高成本沿伯纳比中央空中列车走廊的密度发展。

Burnaby房地产交易的巨大爆炸半径

根据不列颠哥伦比亚省评估报告,Saputo占地19英亩的乳品厂位于Millennium Line的Sperling-Burnaby Lake Station旁,售价达到惊人的2.09亿美元。该交易在2018年温哥华最大房地产交易中的商业排名中名列第8,而且,就价值而言,该交易是去年本拿比最大的单笔土地交易。

买家,温哥华开发商彼得森集团和创建物业,有一个现代计划,从6000洛格希德高速公路网站获得利润,该网站于1963年开始生产乳制品。

不列颠哥伦比亚省评估局在2015年对该物业的估值为2630万美元,根据2019年的评估标准增加至1.972亿美元 - 比2018年的评估价值4660万美元增加323%。

Peterson和Create在评估之上支付了费用,以确保有可能重新开发的土地成为靠近SkyTrain的混合用途,高密度,住宅导向的社区。该交易由Cushman&Wakefield执行,该公司于2017年首次上市。

这片土地划为工业用地,但为了容纳住房和轻型商业空间而进行的分区似乎是一个扣篮。在Lougheed走廊上的SkyTrain扩建部分的原始大厅中,伯纳比市同意促进住宅开发和沿途的就业增长。

Saputo将租用本拿比工厂两年,目前正在高贵林港占地20英亩的土地上建造一座新的乳品厂,预计将于2021年开业。转移主要雇主只是具有里程碑意义的Saputo交易的连锁反应的开始。

邻居企业的所有者,位于布莱顿大道的Interstyle Ceramics and Glass的瓷砖制造商Kim Hauner,引用了Saputo销售的价值,将最近对他4英亩土地的评估从一年前的1180万美元上调至4160万美元。

它将年度房产税推高至496,000美元。BC Assessment基于其最高和最佳可能用途来评估属性,而不是基于其当前配置。

“这都是猜测,”豪纳说。他补充说,新的年度税收法案使他破产。“我们没有为今年预算的额外资金。”Hauner预计,更高的税收也将推动其他本地企业的发展。Saputo交易多米诺骨牌效应持续,扰乱并可能篡夺走廊沿线的企业。就在Interstyle旁边,位于布莱顿大道的八英亩Costco折扣仓库和商店的最新评估价格从之前的2880万美元上涨至8430万美元。

今年,高力国际正在靠近Saputo工厂的7000 Lougheed Highway营销一个潜在的开发基地。2007年的14英亩土地被评估为4100万美元,但BC Assessment现在表示该网站的价值为1.436亿美元,每英亩成本几乎与Saputo交易相当。

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